Estimation théorique
Rue Claircigny,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claircigny,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 67 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 66 | 106 | 132000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 40 | 102 | 125000€ | 3125€ |
2020-05-04 | 74 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 74 | 175 | 155000€ | 2095€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 75 | 163 | 145500€ | 1940€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 40 | 83 | 62000€ | 1550€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 67 | 247 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 500 | 380000€ | 4222€ |
2023-04-17 | 54 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 68 | 127 | 135000€ | 1985€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 66 | 91 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-30 | 52 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 57 | 129 | 61957€ | 1087€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 185 | 261000€ | 2373€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DE CLAIRCIGNY | 5 | 142 | 289 | 198000€ | 1394€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 102 | 98 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 66 | 71 | 116000€ | 1758€ |
2022-05-11 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 415 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-06 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 118 | 199 | 255000€ | 2161€ |
2021-11-12 | 18 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 9 | 148 | 313 | 430000€ | 2905€ |
2021-03-16 | 19 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 97 | 221 | 198000€ | 2041€ |
2021-03-17 | 20 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 2 | 36 | 153 | 92000€ | 2556€ |
2021-08-02 | 13 | RUE PHILIPPE | 4 | 108 | 167 | 194000€ | 1796€ |
2021-02-09 | 21 | RUE PHILIPPE | 8 | 148 | 125 | 190000€ | 1284€ |
2021-02-02 | 11 | RUE PHILIPPE | 3 | 88 | 191 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-22 | 22 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 5 | 75 | 122 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-17 | 40 | RUE DE CLAIRCIGNY | 4 | 67 | 118 | 146237€ | 2183€ |
2021-08-24 | 48 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 76 | 151 | 198000€ | 2605€ |
2022-12-30 | 66 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 55 | 132 | 130000€ | 2364€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE CLAIRCIGNY | 3 | 56 | 191 | 75000€ | 1339€ |
2022-01-28 | 22 | RUE PHILIPPE | 3 | 90 | 209 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DES JARDINS | 2 | 35 | 78 | 70000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 43 | 175 | 120000€ | 2791€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 88 | 30000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 33 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 45 | 279 | 80000€ | 1778€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 39 | 184 | 81000€ | 2077€ |
2019-12-17 | 8 | RUE GOUIN | 1 | 32 | 191 | 45000€ | 1406€ |
2022-07-22 | 69 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 66 | 204 | 98000€ | 1485€ |
2022-07-22 | 4 | RUE GOUIN | 3 | 102 | 240 | 205770€ | 2017€ |
2023-01-06 | 41 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 263 | 275132€ | 3355€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DE CLAIRCIGNY | 4 | 103 | 353 | 135000€ | 1311€ |
2020-06-17 | 39 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 143 | 360 | 300000€ | 2098€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 78 | 125000€ | 2451€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 94 | 189 | 172000€ | 1830€ |
2020-06-29 | 17 | RUE GOUIN | 2 | 32 | 223 | 118000€ | 3688€ |
2022-08-30 | 13 | RUE GOUIN | 7 | 140 | 246 | 365000€ | 2607€ |
2019-06-19 | 15 | RUE GOUIN | 4 | 76 | 193 | 140000€ | 1842€ |
2021-11-29 | 15 | RUE GOUIN | 4 | 76 | 193 | 152000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 127 | 165000€ | 2619€ |
2020-04-03 | 60 | RUE DES JARDINS | 6 | 143 | 318 | 238000€ | 1664€ |
2019-08-29 | 15 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 50 | 455 | 97000€ | 1940€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 69 | 315 | 163550€ | 2370€ |
2020-07-30 | 17 | IMP DU PAS D ETE | 5 | 122 | 317 | 250000€ | 2049€ |
2020-02-07 | 21 | IMP DU PAS D ETE | 3 | 42 | 415 | 104000€ | 2476€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 143 | 276 | 460000€ | 3217€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 478 | 230000€ | 2323€ |
2020-06-12 | 138 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 71 | 212000€ | 3365€ |
2021-09-27 | 150 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 85 | 125000€ | 1736€ |
2021-11-02 | 150 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 85 | 142000€ | 1972€ |
2021-02-22 | 81 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 128 | 142 | 177500€ | 1387€ |
2021-11-16 | 74 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 60 | 133 | 110000€ | 1833€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 81 | 130 | 195000€ | 2407€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 65 | 94 | 93000€ | 1431€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 91 | 94 | 205300€ | 2256€ |
2020-03-09 | 72 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 53 | 95 | 42500€ | 802€ |
2023-01-16 | 1 | PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 80 | 265 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 55 | 80 | 90000€ | 1636€ |
2023-01-23 | 116 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 77 | 204000€ | 2125€ |
2019-12-31 | 11 | RUE D'ANJOU | 2 | 70 | 172 | 165000€ | 2357€ |
2020-09-17 | 153 | RUE VOLTAIRE | 5 | 115 | 189 | 205000€ | 1783€ |
2019-12-05 | 149 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 162 | 200000€ | 1905€ |
2020-02-11 | 47 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 53 | 84 | 70000€ | 1321€ |
2021-07-02 | 93 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 163 | 135000€ | 1378€ |
2021-01-12 | 143 | RUE VOLTAIRE | 6 | 84 | 158 | 215000€ | 2560€ |
2020-09-23 | 90 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 395 | 147700€ | 2272€ |
2022-09-03 | 90 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 105 | 395 | 304500€ | 2900€ |
2022-07-22 | 75 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 64 | 34 | 135000€ | 2109€ |
2020-09-23 | 38 | AV LOUIS CORDELET | 4 | 131 | 138 | 185000€ | 1412€ |
2022-09-30 | 95 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 107 | 137 | 318000€ | 2972€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE SAINT-AUBIN | 3 | 61 | 49 | 115000€ | 1885€ |
2019-10-02 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 59 | 195 | 150000€ | 2542€ |
2020-08-18 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 66 | 208 | 168000€ | 2545€ |
2019-08-27 | 30 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 96 | 68 | 118000€ | 1229€ |
2019-07-22 | 101 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 141 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-30 | 62 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 3 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 43 | AV LOUIS CORDELET | 3 | 60 | 71 | 129705€ | 2162€ |
2022-06-13 | 57 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 226 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-06 | 49 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 6 | 136 | 189 | 310000€ | 2279€ |
2020-08-31 | 54 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 2 | 21 | 68 | 80000€ | 3810€ |
2020-06-23 | 31 | RUE DES ETAMINES | 4 | 66 | 155 | 128000€ | 1939€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DES ETAMINES | 4 | 69 | 173 | 120000€ | 1739€ |
2023-05-03 | 48 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 91 | 251 | 135500€ | 1489€ |
2023-01-26 | 97 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 64 | 188 | 245000€ | 3828€ |
2021-03-10 | 1 | RLE DU COQ HARDI | 6 | 172 | 0 | 355000€ | 2064€ |
2019-07-31 | 47 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 114 | 385 | 236740€ | 2077€ |
2023-01-19 | 13 | RUE DES ETAMINES | 3 | 48 | 191 | 104000€ | 2167€ |
2022-08-26 | 99 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 65 | 174 | 115000€ | 1769€ |
2021-05-10 | 92 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 194 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-28 | 104 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 351 | 363150€ | 3991€ |
2020-01-15 | 32 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 3 | 62 | 137 | 115000€ | 1855€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 122 | 429 | 279000€ | 2287€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ETAMINES | 3 | 73 | 304 | 217000€ | 2973€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DE SAINT AUBIN | 5 | 112 | 161 | 239329€ | 2137€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES ETAMINES | 6 | 120 | 215 | 260000€ | 2167€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE DEGRE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 4 | 100 | 133 | 139000€ | 1390€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES ETAMINES | 3 | 79 | 333 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-14 | 86 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 42 | 278 | 70000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU SERGENT LEBOUC | 2 | 50 | 82 | 92000€ | 1840€ |
2021-04-23 | 21 | RUE DES COCHEREAUX | 4 | 66 | 100 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-27 | 52 | RUE DE SAINT-AUBIN | 4 | 70 | 295 | 168000€ | 2400€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 62 | 138 | 90000€ | 1452€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 81 | 370 | 174000€ | 2148€ |
2019-05-24 | 21 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 78 | 192 | 130000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 84 | 293 | 326316€ | 3885€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 147 | 383 | 198925€ | 1353€ |
2023-05-30 | 25 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 147 | 383 | 390000€ | 2653€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 69 | 215 | 104600€ | 1516€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE CLAIRCIGNY | 2 | 48 | 394 | 100204€ | 2088€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 163 | 305 | 327000€ | 2006€ |
2019-12-27 | 1 | RUE HENRI DENIS | 4 | 96 | 183 | 217000€ | 2260€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 62 | 166 | 167000€ | 2694€ |
2019-07-05 | 15 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 76 | 0 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-24 | 15 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-23 | 1 | RUE HENRI DENIS | 4 | 88 | 112 | 195000€ | 2216€ |
2019-11-06 | 6 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 60 | 189 | 202000€ | 3367€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 53 | 407 | 170000€ | 3208€ |
2020-01-07 | 12 | RUE ANDRE BERGET | 3 | 65 | 176 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-29 | 11 | RUE HENRI DENIS | 4 | 66 | 271 | 110000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DE DEGRE | 4 | 86 | 373 | 108000€ | 1256€ |
2022-02-24 | 49 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 357 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-29 | 77 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 97 | 212000€ | 2058€ |
2021-07-21 | 144 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 54 | 252 | 140000€ | 2593€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 110 | 162 | 265000€ | 2409€ |
2020-04-30 | 11 | RUE EDOUARD DE LA BOUSSINIERE | 4 | 85 | 266 | 89000€ | 1047€ |
2019-06-11 | 38 | AV RUBILLARD | 10 | 278 | 236 | 610000€ | 2194€ |
2022-05-04 | 15 | RUE ANDRE BERGET | 4 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-30 | 18 | RUE ANDRE BERGET | 5 | 100 | 163 | 227000€ | 2270€ |
2019-09-17 | 17 | RUE ANDRE BERGET | 5 | 85 | 214 | 147000€ | 1729€ |
2021-04-07 | 28 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 121 | 226 | 262000€ | 2165€ |
2021-08-24 | 21 | RUE DE DEGRE | 4 | 95 | 310 | 190000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 32 | AV RUBILLARD | 6 | 105 | 172 | 288000€ | 2743€ |
2022-11-02 | 32 | AV RUBILLARD | 6 | 105 | 172 | 310000€ | 2952€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 99 | 673 | 291000€ | 2939€ |
2023-06-12 | 66 | RUE VOLTAIRE | 5 | 119 | 138 | 300000€ | 2521€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DU COLONEL COUTELLE | 5 | 150 | 213 | 274000€ | 1827€ |
2022-11-02 | 92 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 158 | 688 | 510000€ | 3228€ |
2023-01-09 | 151 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 125 | 358 | 195000€ | 1560€ |
2020-07-01 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 120 | 518 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 150 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 124 | 450 | 175000€ | 1411€ |
2022-11-10 | 11 | ALL DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 315 | 177000€ | 2723€ |
2021-03-30 | 77 | RUE DU PRE | 3 | 69 | 133 | 146000€ | 2116€ |
2021-05-04 | 87 | AV FRANCOIS CHANCEL | 4 | 120 | 211 | 145000€ | 1208€ |